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「固定金利選択型」は住宅ローンの固定金利の一種で、固定と変動の両方の特徴を併せもった金利です。

■固定期間を選べる
固定金利選択型とは、当初一定期間金利を固定し、設定した期間の後に再度そのときの金利で固定金利を選ぶか、変動金利に変更するか選択できる金利です（商品によっては変動金利しか選べない場合もあります）。
固定期間は10年、5年、7年、3年、2年などから選べます。

■固定金利選択型のメリットは？
決めた期間の金利が固定されるので、その間の返済金額が安定している点がメリットであり、通常全期間固定金利型よりも低金利です。
金利の変動の様子を見て、期間終了後に変動金利に切り替えられるというフレキシブルさも魅力です。
ただし、変動金利に付帯する「5年ルール」「125％ルール」といった、返済金額が急激に増えないようにするための救済措置が適用されない点には注意が必要です。

■10年固定が多く選ばれている
固定金利選択型の固定期間は、契約者のライフスタイルによるので「何年がよい」とは一概にはいえません。しかしながら、固定金利選択型の約5割の方が10年固定を選んでいます。これにはローン控除期間が関係しているようです。
住宅ローン控除期間は10～13年で、返済額が多いほど控除金額も多くなります。そこで、控除期間の10年は返済額が安定する固定金利を選び、控除期間が過ぎてから再度固定か変動かを検討する方が多いと考えられます。

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今後も詳しく取り上げて参りますので、チェックしていてくださいね。